大酒店部分建筑改造装饰装修工程 编制日期： 年 月 日 编制单位： 目录 第一卷 XX 大酒店部分建筑改造装饰装修工程 .doc ........................................................................ 3 第一章 工程概况及特点 ...................................................................................................... 3 第二章 各分部分项工程完整的施工方案 ................................................................................ 4 第三章 质量保证体系完整、技术措施科学合理 ..................................................................... 21 第四章 平面图及人材机 .................................................................................................... 28 第五章 安全防范、文明施工 .............................................................................................. 28 第六章 冬、雨季施工措施 ................................................................................................. 33 第七章 确保工期的技术措施 .............................................................................................. 34 第八章 地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施 ............................................................ 37 第一卷 XX 大酒店部分建筑改造装饰装修工程 第一章 工程概况及特点 1 .1 工程概况： 工程名称 XX 大酒店部分建筑改造装饰装修工程 建设地点 南京市四方城 2 号 建筑面积 1500M2 承包方式 包工包料 质量标准 符合国家规定验收标准 工期要求 总工期 85 天 招标范围 室内装修 1 .2 工程特点 1. 我们在充分考虑了该工程的施工特点、难点后，有充足的信心，保证按 质、按期、全面地完成 XX 大酒店部分建筑改造装饰装修工程。 2. 为保证该项目的文明施工，我公司在施工现场只设置作业区，生活区在 工地附近另行安排。我公司将对施工区环境卫生，安排专业人进行管理。 减轻对人身健康的危害，最大限度地降低噪音，避免影响周围营业场所的 正常营业，减少粉尘，减轻对人们的危害，垃圾清除、堆放、废水排放要 有针对措施，确保本工程达到“文明工地标准”。 3. 在安全施工方面，我公司指定一些安全制度，并在进场前，有项目部与 总公司签订安全防火责任制度，明确安全治保员施工期间安全责任，工期 结束进行检查评比奖励。 4 . 为了确保工程质量，达到预期的装饰效果，便于成品保护及现场安全施 工管理，在施工现场设置必要的安全设施、指示牌、警示牌。 1.3 本工程采用的技术规范 1. 建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300 — 2001 ） 2. 砌体工程施工质量验收规范（ GB50203 — 2002 ） 3. 木结构工程施工质量验收规范（ GB50206 — 2002 ） 4. 建筑装饰装修工程验收规范（ GB50210 — 2001 ） 5. 建筑给水排水及采暖工程工程施工质量验收规范（ GB520210 — 2001 ） 6. 通风与空调工程工程施工质量验收规范（ GB50243 — 2002 ） 7. 建筑电气工程工程施工质量验收规范（ GB50303 — 2002 ） 第二章 各分部分项工程完整的施工方案 2.1 施工进度计划 ( 详见施工进度计划表 ) 本工程施工进度计划，以轻钢龙骨吊顶纸 面 石膏板吊顶 、 石 材、地 砖 、地 毯 、木饰面、 墙砖 、 墙纸 、 马赛克 、 软 包、木结构制作安装、 油漆 、五 金 件 安装、电气安装及其它 零星 工程 等 分项工程为 主 进行安排，采 取 工 种 与 工种之 间进行合理安排、 流 水作业及 交叉 作业，以避免 待 工 误时 现 象 ， 从 而更 有 力 地保证按 时 完工。 2.2 各分部分项工程完整的施工方案 ( 一 ) 石 材 铺贴楼 地面 1. 施工准 备 (1) 地面 石 材施工，在 选 材上要达到规 格尺寸 方正，表面平整 光滑 ， 不能 有 缺边掉角 、 裂纹 及 污染变色等缺陷 。 (2) 拆 除包装前防 止受潮 及 污染 ，并 做好半 成品的保护。 2. 施工工 艺 清理 基层→弹 线 → 安装标准 块→铺贴→补缝→养 护 3. 施工方 法 与技术措施 (1) 对 色 编号： 石 材地面 铺 设前， 应 对材料进行 试拼 对 色 、 拼花 、编号，以 对号 入座 ， 试拼 后，要保证地面 石 材前后 左右 的 花纹 ， 颜色基 本一 致 ， 纹 理通 顺 ， 接缝严密吻 合， 角 度 垂直 ，线 条顺直 。 (2) 基层 修 补 ：检查 基层 平整 情 况， 偏差较 大的 应先凿 平 和 修 补 ，并将 基层 清 扫干净 。 (3) 找 水平、 弹 线，在 素混凝土找 平 层 上 贴 水平 灰饼 ， 弹 线 找中找 方，并 找 出拼花板 的位置，施工前一天 洒 水， 湿润基层 。 (4) 铺 设 顺序 ： 弹 线后 应先铺若干条干 线作为 基 准， 起 标 筋 作用，一 般先由 厅中 线 往两侧 采 取退步法铺贴 。 (5) 铺贴 ：按 照弹 线位置 拉 通线将 板块依 线平 稳 放下，用木 锤或橡皮锤垫 木 轻 击 ， 使砂浆振实 ， 缝隙宽 度、平整度 满 足要求后， 揭开板块 ，在其 背 后 批白水 泥 一 道 ， 再 正式 铺贴 ，轻轻 敲击 、 找直找 平。 (6) 铺 设 中 ， 随时 用水平 尺和楔形塞尺 检查 板块 间的 接缝高 低 差 ， 发 现 问题 及 时处 理，以 满 足质量要求。 (7) 将地面及 缝隙 清理 干净 ，用 美纹纸带 将 每 一 条缝粘贴起来 ，以防 止缝隙 污染发黑 。 (8) 养 护： 板 材 铺 设 24 小时 后， 应洒 水 养 护 1-2 天，以 补 充 砂浆 在 硬化过 程 中 所 需 要的水分，保证 板 材与 砂浆粘 结结 实牢 固， 养 护期 3 天 之 内 禁止 踩踏 。 (9) 补缝 ：地面 养 护期 过 后， 撕掉美纹纸 将 板缝 清理 干净 ， 然 后用 同种颜色 的 物 质进行 补缝 ，要求 缝隙饱满 、 基 本 无色差 。 (10) 打腊 ：采用进 口蜡 水 由 专业保 洁 公司进行地面 打腊 保护。 (11) 整 个石 材地面全部结束后，用 2M 长 水平 垂直测 量 仪 ( 设 备允许误差 为 正 负 0.5MM ) ， 楔形塞尺 ( 设 备允许误差 为正 负 0.3MM ) 拉 5M 线， 不 足 5M 拉 通线、 直尺等 检 测 进行检查。 4. 质量 满 足下 列 标准： 项目 允许偏差 ( MM ) 检 测方法 表面平整度 1 2M 长 水平 垂直测 量仪，楔形塞尺 缝格 平直度 2 5M 线， 直尺 接缝高 低差 0.5 直尺 、楔形塞尺 板块 间隙宽 度≯ 1 直尺 表面 洁净 ，图案清 晰，色泽 一直，周 边顺直 ，板块无裂纹 ，掉角和缺 陷 观察 检查 石 材的品 种、质量符合设计要求，面 层与基层粘 结牢固， 无空鼓 小锤 轻击和观察 检查 5 . 施工工 艺 标准 (1) 所 选 用的材料必 须 符合国家有 关 材料要求 和选 用标准，并 提供产 品合 格 证。 (2) 颜色必 须 符合要求， 不得 有 裂纹或缺楞掉角 的 缺陷或 其它质量 问题 。 (3) 板块 与 基层 的 粘接应牢 固， 不应 有空 鼓 。 (4) 表面整 洁 ， 颜色 一 致 ， 接缝均匀 ，图 纹拼花自然 。 (5) 石 材 板块边角 正， 拼花 图案符合设计要求， 缝 线 顺直自然 。 (6) 在 使 用期内 不出 现 绒状 粉 斑 点 纹 饰。 ( 二 ) 地 砖 工程 1. 工 艺流 程 施工准 备→基层处 理 →选砖→铺贴→养 护 →勾缝 2. 施工方 法 与技术措施 (1) 基层 清理： 基层 表面的 砂浆 、 油污和 垃圾 应 清除 干净 ，用水 冲洗 、 晾干 。 铺贴 地面地 砖首先 检查 找 平 层是否 按设计要求， 再 按地面标 高留出 地 砖厚 度 做 标准点。 基层 必 须 清 扫干净 ，并 浇 水 湿润不得 有积水，以保证 垫层 与 基层 结合 良好 ， 基层 表面 涂刷纯 水 泥砂应均匀 ，并 做 到 随刷随铺 水 泥砂浆 结合 层 。 (2) 弹 线：以 房 间 中 心点， 弹出相应垂直 的 两条 定位线，在定位线上，按 照 地 砖 的 尺寸 进行分 隔 ，附 和 标 高 及 尺寸 ，特 别是 对于卫生间内的 尺寸复核 要 仔细 、 认真 ， 真 正 做 到 尺寸 准确 同时 ，在卫生间四周进行 弹 线，以便 控 制标 高 。 (3) 选砖 ：所有面 砖 在正式 铺贴 前，要全面检查其表面的 色差问题 ，要 认真 挑选 ，单 独 分 类 堆放， 真 正 做 到 色泽 一 致 。 (4) 浸 水： 挑选好 的面 砖 必 须 要放在水 中浸泡 2-3 小时 后 才能使 用，以避免 其由 于 干燥吸 收 砂浆 的水 份而引起 空 鼓 。 (5) 灰饼 、标 筋 ：按设计要求进行地面 弹 线并按设计标 高做好灰饼或 标 筋 ， 保证面 砖铺贴 后表面平整度， 缝格 平 直 度 等满 足要求， 根 据 墙 面水平 基 准 线， 弹出 地面标 高 线， 然 后在 房 间四周 做灰饼 ， 灰饼 表面 应 比地面标 高 线 低一 块 所 铺 面 砖 的 厚 度。 (6) 铺 结合 层砂浆 ： 铺砂浆 前， 基层应浇 水 湿润 ， 均匀涂刷 一 层素 水 泥浆 为 结合 层 ，结合 层 要全面、周到， 然 后 铺 1 ： 3 的水 泥砂浆 20-25MM 厚 作 为 粘 结 找 平 层 ，并用木 抹子搓 成 毛 面。 (7) 在 铺 面 层时 ， 应浸 水 湿润 ，并将地 砖背 面 浮 灰 杂 物 清除 干净 ， 待板块饱 和 ， 取出 阴 干 后 使 用， 铺贴时 ，要 让 面 砖 的一 边先 放下， 然 后 慢慢 放下另 外 三 边 ，以防有气 泡产 生，面 砖 放下后，及 时 用 小橡 胶 锤敲击 地 砖 ， 让 其 能 全面与 找 平 层 结合在一 起 ， 同时 ， 边敲边 看 面 砖 ，用后 不 停 地 感觉 四 角 与周 边 面 砖之 间的 关 系， 然 后用 2M 长 水平 垂直测 量 仪 及 塞尺 进行检查， 使贴好 的面 砖 表面平整度、 垂直 度， 接缝高 低 差 及 缝格 平 直 度 均 要 满 足设 计及质量检验 优 良 评定要求。 (8) 压 平、 拨 缝 ： 每铺 完一 个房 间 或 一 个 段落 ，用 喷壶略 洒 水， 压 实 后， 拉 通线 先 竖 缝 后 横 缝 进行 拨 缝 调 直 ， 使缝口 平 直 、 贯 通，调 缝 后， 再 用木 锤 、 拍 板 砸 平。 破损 面 砖应更 换 ， 随 即 将 缝 内 余 浆或砖 面上的 灰浆 擦去 。 (9) 嵌 缝 ：在其 养 护期 2 天 过 后及 时 按设计要求进行 勾缝处 理， 即 将 缝口处 理 干净 ， 刷 水 湿润 ，用 1 ： 1 水 泥砂浆 进行 勾缝 ， 嵌 缝应做 到 密实 、平整 、 光滑 。水 泥浆砂凝 结前， 彻底 清除 砖 面 灰浆 。 (10) 养 护： 嵌 缝砂浆 终 凝 后， 铺 锯末 浇 水 养 护 不得 少于 5 昼夜 ， 做好养 护 、 保护工作，在养 护期间 严禁 上人 或使 用，用 彩 条 布 等 进行全面保护。 ( 三 ) 地 毯铺 设 1 、施工工 艺 清理 基层→弹 线分 格→铺 设 → 修整、清 洁 2 、施工方 法 与技术措施 (1) 清理 基层 ：水 泥砂浆或 其 他 地面质量保证项目 和 一 般 项目， 均应 符合验 评标准。地面 铺 设地 毯 前 应干燥 ，其 含 水 率 不得 大于 8% 。对于 酥松 、 起 砂 、 起灰 、 凹坑 、 油 渍 、 潮湿 的地面，必 须 返 工后方 可 铺 设地 毯 。 (2) 弹 线分 格 ： 首先应 量准所 铺房 间的 实 际 尺寸 ， 弹好 分 格控 制线。 (3) 铺 设：进 口 地 毯铺 张 机对地 毯 进行 接 伸 ，确保地 毯 平 直 。 如 拉 伸 一 遍 不 平 直 还 需 重 复拉 伸 ， 直 到 拉 平为 止 。 然 后将地 毯 固定在 倒刺 板 上，将 毛 边 掩 好 ， 门 口处 地 毯 的 敞 边 装上地 毯 压 边条或同 门外 地 毯 进行合 缝处 理。 (4) 收 口 ：在 两块不同 材质地面 交接处 ， 应选 择 合 适 的收 口条 ， 如 果 两种 地 面标 高 一 致 ， 可 以 选 用 铜 条或不 锈 钢条 ，以 起 到 衔 接 与收 口 的作用。 如 果 两种 地面的标 高不 一 致 ，一 般选 用 铝 合 金 “ L ” 形 收 口条 ，将地 毯 的 毛 边 伸 入 收 口 内，在 把 收 口条 端 部 砸扁 ， 起 到收 口 与固定的 双重 作用。 (5) 修整、清 洁 ： 铺 设完 毕 ， 休 整后将收 口条 固定， 之 后， 吸 尘 器 清 扫 一 遍 。 3 、 铺 设的质量要求 (1) 选 用的地 毯 材料及 衬 垫 材料， 应 符合设计要求 ； (2) 地 毯 固定 牢 固， 不能 有卷 边 与 翻 边 的现 象 ； (3) 地 毯 表面平整， 不能 有 打 皱 、 鼓 包现 象 ； (4) 地 毯拼缝处 平整、 密实 ，在 视 线范围内 应不 显 拼缝 ； (5) 地毯同 其 他 地面的收 口或交接 ， 应顺直 ， 视 不同 部位 选 择 合 适 的收 口或 交接 材料。 (6) 地 毯 的 绒 毛 应 理 顺 ，表面 应洁净 ， 无油污 及 杂 物 。 ( 四 ) 木 踢脚 线安装工程 1. 施工方 法 与技术措施 1) 木 踢脚 线 应 在木地 板 抛 光 后 再 安装，以保证 踢脚 板 的表面平整。 2) 在 墙 内安装 踢脚 板 的位置， 每隔 400MM 打入 木 楔 ，安装前， 先 按设计 标 高 将 控 制线 弹 到 墙 面， 使 木 踢脚 板 上 口 与标 高控 制线 重 合。 3) 木 踢脚 板 与地面 转 角处 安装木 压 条或 安装 圆 角 成品木 条 。 4) 木 踢脚 板接缝处应做接 榫 或 斜坡压搓 ，在 90 度 转 角处 可 做 成 45 度 斜 角 接 搓 。 5) 木 踢脚 板背 面 刷 水 柏 油 防 腐剂 。安装 时 ，木 踢脚 板 要与 立 墙贴 紧 ，上 口 要平 直 ， 钉 接 要 牢 固，用气 动 打 钉 直接 钉 在木 楔 ， 若 用明 钉钉 接 ， 钉帽 要 砸扁 ，并 冲入板 内 2-3MM ， 油漆时 用 腻填 平 钉孔 ， 钉子 的 长 度 是板厚 度的 2.0-2.5 倍 ， 且 间 距 不 宜 大于 1.5M 。 6) 油漆涂 饰工作 待 室内一 切 施工完 毕 进行，木 踢脚 板 的 油漆 施工， 应 与木 地 板 面 层同时 进行， 同时 ， 油漆颜色 与木地 板同色 ， 这样 有 利 于保证地 板 质量，方便 组织 施工 和 成品保护。 2 、质量要求 1) 木 踢脚 板应 钉 牢墙角 ，表面平 直 ，安装 牢 固， 不应发 生 翘曲 或 呈波浪 形 等情 况。 2) 采用气 动 打 钉枪 固定定木 踢脚 板 ， 若 采用明 钉 固定 时 钉帽 必 须打 扁 并 打