编号： 工【 】 号 监 理 委 托 合 同 工 程 名 称 ： 建 设 单 位 ： 长沙高新技术产业开发总公司 监 理 单 位 ： 签 订 日 期 ： 年 月 第一部分 建设工程委托监理合同 建设单位： __ 长沙高新技术产业开发总公司（以下简称委托人） __ 监理单位： _ （以下简称监理人） 委托人委托监理人承担 施工 监理。为明确委托人与 监理人的权利、义务和责任，根据国家、省、市关于工程建设监理法律法 规的有关规定，结合本工程实际情况，经双方充分协商一致，签订本合 同。 一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 1. 工程名称： 监理工程； 2. 工程地点：长沙高新技术产业开发区 3. 工程规模： 监理工程； 4. 投资性质：自 筹； 5. 监理取费：财政审定后的道路工程建设投资造价结算总额 （投 标时监理人的中标费率）； 6. 监理工程项目总造价： 人民币为 整 （￥ 元） （暂定 ） ， 最终以所受监理工程的实际 终审 造价为监理费计算依据； 7. 监理范围 及工作内容： 道路路基、路面、排水、绿化（由 甲方指定范围）等工程施工阶段和保修阶段的监理。 工作内容主要是控制 1 工程建设进度计划、工期、工程质量和安全、工程造价和工程数量，科学地 进行合同管理，协调有关单位、部门之间关系； 8. 项目总投资： 人民币。 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它 们的定义相同。 三、下列文件均为本合同的组成部分： 　　①监理投标书、中标通知书； 　　② 招标文件 　　③本合同标准条件； 　　④本合同专用条件； ⑤ 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件 中议定范围内的监理业务。 五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理 人支付报酬。 六、本合同 自本工程施工准备（ 委托人通知进场日期为准）开始， 直 至工程竣工验收、资料整理和缺陷责任期满（ 如施工工期有延长，监理工 期相应延长 ） 。 现场正常监理服务期 个月，若非监理人原因，工程延误在 3 个月内，其 监理费用由监理方自行承担，工程延误 超 过 3 个月，监理费 用双方 另 行 友好 协商。 　　 七 、本合同一式 __ 壹拾贰 __ 份 ， 具 有同等法律 效力 ， 其 中委托人 __ 玖 _ _ 份 ，监理人 __ 叁 __ 份 。 2 委托人：（签章 ） 监理人：（签 章 ） 住 所： 住 所： 法定 代表 人：（签 章 ） 法定 代表 人：（签 章 ） 开 户银 行： 开 户银 行： 账 号： 账 号： 邮 编： 邮 编： 电话 ： 电话 ： 　　 3 第二部分 标准条件 词语定义、适 用范围和法规 第一条 　下列名词和用语， 除上 下文 另 有规定 外 ，有如下含义： （ 1 ）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。 （ 2 ）“委托人”是指承担直 接 投资责任和委托监理业务的一方以及 其 合 法 继 承人。 （ 3 ）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及 其 合法 继 承 人。 （ 4 ）“监理 机构 ”是指监理人 派驻 本工程现场实施监理业务的组 织 。 （ 5 ）“总监理工程 师 ”是指经委托人同 意 ，监理人 派到 监理 机构 全面 履 行本合同的全权 负 责人。 （ 6 ）“承 包 人”是指 除 监理人以 外 ，委托人 就 工程建设有关 事宜 签订合 4 同的当事 人。 （ 7 ）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中 约 定，委托人委托 的监理工作范围和内容。 （ 8 ）“工程监理的 附加 工作”是指：①委托人委托监理范围以 外 ，通过 双方书面协议 另外增加 的工作内容；②由于委托人 或 承 包 人原因， 使 监理 工作受 到阻碍或 延误，因 增加 工作量 或持续 时间 而增加 的工作。 （ 9 ）“工程监理的额 外 工作”是指正常工作和 附加 工作以 外 ，非监理人 自 己 的原因 而 暂 停或 终 止 监理业务， 其善 后工作及 恢复 监理业务的工作。 （ 10 ）“日”是指任 何 一 天零 时至第二 天零 时的时间段。 （ 11 ）“月”是指根据公 历从 一个月 份 中任 何 一 天 开始 到 下一个月相应 日期的 前 一 天 的时间段。 第二条 　建设工程委托监理合同 适 用的法律是指国家的法律、行政法 规，以及专用条件中议定的部门规 章或 工程所在地的地方法规、地方规 章 。 　第三条 　本合同文件 使 用 汉 语语 言 文 字 书 写 、 解释 和 说 明。如专用条件 约 定 使 用 两 种以 上 （含 两 种）语 言 文 字 时， 汉 语应为 解释 和 说 明本合同的 标准语 言 文 字 。 监理人义务 第四条 　监理人按合同 约 定 派出 监理工作 需 要的监理 机构 及监理人 员 ， 向委托人报 送 委 派 的总监理工程 师 及 其 监理 机构 主要成 员 名单、监理规划 完 成监理合同专用条件中 约 定的监理工程范围内的监理业务。在 履 行合同 义务期间，应按合同 约 定定期向委托人报 告 监理工作。 第五条 　监理人在 履 行本合同的义务期间，应 认真 、 负 责 、 勤奋 地工作 ， 5 为委托人提供 与 其 水 平 相 适 应的 咨询意见 ，公正 维护各 方面的合法权 益 。 　　 第六条 　监理人 使 用委托人 提供 的设施和 物品属 委托人的财产。在监 理工作 完 成 或 中 止 时，应 将其 设施和 剩余 的 物品 按合同 约 定的时间和方式 移交给 委托人。 第 七 条 在合同期内 或 合同终 止 后， 未征得 有关方同 意 ， 不得泄露 与 本工程、本合同业务有关的保 密 资料。 第 八 条 监理人的工作内容及 职 责 （ 1 ） 根据工程项目的施工 图 和国家有关监理工作规定，编制《监理规 划》和《监理实施 细则 》，经委托人审定后组 织 实施。 （ 2 ）审 查 承 包 人编制的施工组 织 设计和施工技术方 案 ，确定 可 行的施 工进度计划， 并 监 督其 实施。协 助 委托人与承 包 人编 写 开工报 告 。 （ 3 ）组 织图纸会 审、技术 交底 和工程实施阶段的 各 项验收及竣工验收 ， 并 向委托人 提出 书面 意见 。组 织 工地 例会 、工地协调 会 及有关 会 议。 （ 4 ） 督促 、检查 承 包 人 严格执 行合同和国家技术规范、标准、规程以及 设计 图纸 文件的要 求 进行施工和安 装活动 ， 核查 施工过程的 每 道工 序 以及 隐蔽 工程的施工验收签 证 ， 并 及时 交 委托人 代表 审 查 。 对违反 工程承 包 合 同和技术规范的施工，监理 员 有 纠 正、要 求返 工、暂 停 施工、 停 工的权 力 （ 但 有责任进行 事前 控制）。 （ 5 ）审 查 承 包 方的 材 料设备 采购清 单，按设计及国家相关的 试 验 检测 规范要 求检查材 料、 构 件、设备的规 格 及质量。 对 用于工程的主要 材 料、 构 件 的 出厂 合 格证 、 材 质化验单等进行 核 定，如发现 不 实之 处 ，有权要 求 承 包 人 引 进权 威 检测 单位 对材 料进行 再检 ， 并对 取 样 进行监 督 ，及时 防止不 合 格材 料用于本工程。 为 便 于质量原因分 析 和 材 料 使 用的 可追溯 性， 对 承 包 6 方分批 所 采购 的 材 料，监理应 对 用于工程部位的 材 料 批 号、 采购 时间、 厂 家 和数量等进行 详细记录 ，以备 核查 。 对 于 重 要的 材 料、 构 件，在承 包 人订 货 前 ，要 对厂 家进行 了解 调 察 ， 但 所发 生 的 差旅 费用由订 货 单位 负 责。 （ 6 ） 根据 各 开工段施工合同的要 求 ， 核 定承 包 人所作的工程进度计 划，签收和 检查 承 包 人的 旬 、月、 季 等报 表 ， 随 时 提出 监理 意见 ， 并 按时向 委托人 提交各 种报 表 ，控制进度。 （ 7 ） 对 于设计修 改 和 工程 洽 商， 除提出 监理 意见外 ，应 征得 委托人 的 认可 ， 提请 原设计单位修 改并 以书面通知。 （ 8 ） 根据 委托人《工程项目建设管理实施 办 法》和《工程审计工作暂行 办 法》有关 变更 和签 证 管理规定， 现场监理人 员必须加强 投资控制， 严格 控制 预 算 外 签 证 ，所有签 证必须 按委托人 制定的 《工程项目建设管理实施 办 法》和《工程审计工作暂行 办 法》等制度和 其他 有关工程 变更 和签 证 管理 的 最新规定 执 行 ， 非 经 委托人指 派 的 相关人 员 现场确 认并 签 字 后方 可生效 ， 监理人 员不得 出具 相关文件 或者 认可 相关文件的 效力 。 （ 9 ） 负 责 对各 管 线 等 配套 单位同 步 施工的协调组 织 工作，及时 处 理 施工中的 各 种 问题 。 对 在施工中 影响周边居住老百姓 水系、道路、 农 作 物 造 成的相关 事宜 ，进行协调， 并 协 助 委托人 代表处 理 妥当 。 （ 10 ） 检查 施工技术 措 施和安全 防护措 施， 督促 承 包 人 搞好 安全文明 施工。 对 施工中 出 现的安全 事故须 按国家有关安全管理规定及时向委托人 报 告 ， 并督促 承 包 人 采 取有 效措 施， 防止事故 进一 步扩大 。 （ 11 ） 督促 、检查 承 包 人 将 有关工程的合同文件、施工竣工 图纸 及 各 种 技术 档案 资料及时 交 委托人 和 城 建 档案馆 归档 。 （ 12 ） 督促 和 检查 承 包 人建 立 质量保 证体 系， 主 持 协调、 处 理工程质 7 量事故 ， 提出处 理 意见 。 （ 13 ） 根据承 包 人 提出 的计划，组 织各 分项工程 检 验、验收，审 查 承 包 人 提出 的竣工验收报 告 ， 参加 委托人组 织 的最终验收。 （ 14 ） 负 责 检查 工程竣工后质量 状 况， 承担 裁决 质量 问题 的责任，审 查处 理 办 法 并督促 保修。 （ 15 ） 向委托人 提供叁套完 整的监理总结，工程 峻 工后，根据长沙市 城 建 档案馆 要 求提供 监理 竣 峻 工资料。 （ 16 ） 根据国家、省、市相关法律、法规、政 策 ， 监理人 对 该 工程质量 实行终 身负 责 制 。 （ 17 ）监理 须对 本工程中的关 键 部位、关 键 工 序 实施监理 旁站 制度。如 施工时因监理 未 进行 旁站而导 致质量 事故 发 生 ， 则 监理应承担相应责任。 委托人义务 第 九 条 委托人在监理合同签署后，应及时向工程有关设计、施工单 位及 材 料、设备 供 应商等发 出 书面通知， 告 知监理单位名称、监理内容、监 理权限及总监理工程 师姓 名等 事 项。委托人有权要 求 总监理工程 师提供 项 目监理 机构 组成人 员 名单及相应的简 历 与 证 书。 第 十 条 委托人应 当 在双方 约 定的时间内 免 费向监理人及时 提供 工作 所 需 要的有关技术资料， 包括勘察 资料、设计文件、施工承 包 合同书等。 第 十 一条 对重 点、 难 点和 复杂 工程的施工方 案 ， 委托人应 督促 监理 及 时 以 会 议 形 式组 织各 方人 员 审 核 确 认 施工技术方 案 和施工组 织 设计，审 核 确 认 工程设计 变更 ；审 核 确 认 监理人签署的工程付 款凭证 。 第 十 二条 委托人按施工监理合同向监理人支付工程 款 及监理酬 金 。 8 第十 三条 委托人应 当负 责工程建设的所有 外 部关系的协调，为监理工 作 提供外 部条件。根据 需 要，如 将 部分 或 全部协调工作委托监理人承担， 则 应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。 第 十 四条 委托人应 当 在专用条 款约 定的时间内 就 监理人书面 提交并 要 求 作 出决 定的相关 事宜 作 出 书面 决 定。 第 十 五条 委托人应 当授 权一名 熟悉 工程情况、 能 在规定时间内作 出决 定的常 驻代表 （在专用条 款 中 约 定）， 负 责与监理人 联 系。 更换 常 驻代表 要 提前 通知监理人。 第 十 六条 委托人应 当将授 予监理人的监理权利，以及监理人主要成 员 的 职能 分工、监理权限及时书面通知 已选 定的 工程施工承 包 合同 的承 包 人 并 在与第三人签订的合同中予以明确。 第 十七 条 委托人应在 不影响 监理人开 展 监理工作的时间内 提供 如下资 料： （ 1 ）与本工程合作的原 材 料、 构配 件、 机械 设备等 生 产 厂 家名 录 。 （ 2 ） 提供 与本工程有关的协作单位、 配 合单位的名 录 。 第 十八 条 根据情况 需 要，如 果 双方 约 定，由委托人 免 费向监理人 提供 其他 人 员 ，应在监理合同专用条件中予以明确。 监理人权利 第 十九 条 监理人在委托人委托的工程范围内， 享 有以下权利： （ 1 ） 选择 工程分 包 人的审 核 及 认可 权。 （ 2 ） 对 工程建设有关 事 项 包括 工程规模、设计标准、规划设计、 生 产工 艺 设计和 使 用 功 能 要 求 ，向委托人的建议权。 9