相关文档
查看更多
鄂尔多斯市乌兰镇
大兴经济适用房小区
监理规划
技 术 负 责 人 :
总 监 理 工 程 师 :
内蒙古科林建设工程监理有限公司
大兴经济适用房小区项目监理部
2010 年 10 月 19 日
1 目 录
1 、 编制依据
2 、 工程项目概况
3 、 监理工作范围
4 、 监理工作内容
5 、 监理工作目标
6 、 监理工作主要方案及控制要点
6.1 质量控制的组织措施、技术措施
6.2 进度控制的组织措施、技术措施
6.3 安全生产文明施工
6.4 造价控制的组织措施、技术措施
6.5 合同管理
6.6 信息管理
6.7 组织协调
7 、 针对本工程特点采取的关键控制措施、防治质量通病措
施
2 8 、 旁站监理措施
9 、 监理工作制度
10 、监理工作程序
11 、监理报告目录
1 、编制依据:
1.1 建筑法;
1.2 安全生产法;
1.3 合同法;
1.4 招标投标法;
1.5 建设工程质量管理条例;
1.6 建设工程安全生产管理条例(国务院令 393 号)。
1.7 招标文件及设计文件(施工图纸);
1.8 建设工程监理规范( GB50319 — 2000 );
1.9 建筑工程施工质量验收统一标准( GB50300 — 2001 );
1.10 建筑地基础工程施工质量验收规范( GB50202 — 2002 );
1.11 砌体工程施工质量验收规范( GB50203 — 2002 );
1.12 混凝土结构工程施工质量验收规范( GB50204 — 2002 );
3 1.13 钢结构工程施工质量验收规范( GB50205 — 2001 );
1.14 屋面工程质量验收规范( GB50207 — 2002 );
1.15 地下防水工程质量验收规范( GB50208 — 2002 );
1.16 建筑地面工程施工质量验收规范( GB50209 — 2002 );
1.17 建筑装饰装修工程质量验收规范( GB50210 — 2002 );
1.18 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242 — 2002 );
1.19 建筑电气工程施工质量验收规范( GB50303 — 2002 );
1.20 通风与空调工程施工质量验收规范( GB50243 — 2002 );
1.21 智能建筑工程质量验收规范( GB50339 — 2003 );
1.22 民用建筑工程室内环境污染控制规范( GB50325 — 2001 );
2 、工程项目概况:
2.1 工程名称: 鄂托克旗大兴经济适用房小区
2.2 建设地点:鄂尔多斯市鄂托克旗乌兰镇 .
2.3 建筑规模:建筑面积 56626.14 ㎡。
2.4 结构类型:砖混结构 .
2.5 资金来源:企业自筹 .
2.6 计划工期: 2010 年 月 日至 2011 年 月 日。
4 2.7 质量要求:符合设计要求和国家《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300 —
2001 ,达到合格
2.8 建设单位: 鄂尔多斯市大兴房屋开发有限责任公司
3 、监理工作范围:
施工阶段的工程质量、工期、造价等全过程的监理。
4 、监理工作内容:
4.1 审查施工单位选择的分包单位的资质;
4.2 监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度;
4.3 检查设计文件是否符合设计规范及标准,检查施工图纸是否能满足施工需要;
4.4 参加设计单位向施工单位的技术交底
4.5 审查施工单位上报的实施性施工组织设计,重点施工方案、劳动力、材料、机械
设备的组织,对保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督,并向业
主提出监理意见;
4.6 在单位工程开工前检查施工单位的复测资料,特别是两个相邻 施工单位 之间 的测
量资料、控制
桩橛 是否交 接清楚 , 手续 是否完善,质量有 无问题 ,并对 贯 通测量、 中心
线
及水准 桩 的设 置 、 固桩情 况进行审查;
4.7 对重点工程部位的
中线 、水 平 控制进行复查;
5 4.8 监督落 实 各 项施工条件,审 批线般 单项工程、单位工程的开工报告,并报业主备
查;
4.9 施工阶段的质量控制;
4.9.1 对
所 有的 隐蔽 工程在进行 隐蔽以 前进行检查和 办 理 签 证,对重点工程要 派 监
理人
员 进行 跟踪 监理, 签署 主要的分项工程、分部工程和单位工程质量 评定表 ;
4.9.2 对施工测量、
放样 等进行检查,对发 现 的质量 问题应 及 时 通 知 施工单位 纠正 ,
并
做好 监理 记 录;
4.9.3 检查
确认运 到 现场 的工程材料、构件和设备质量,并检查验收、 化 验报告单、
出
厂
合格证是否 齐 全、合格,监理工程师有 权禁止不 符合质量要求的材料、设备进 入 工地
和投
入使 用;
4.9.4 监督施工单位
严 格 按照 施工规范、设计图纸要求进行施工, 严 格 执 行施工合同 ;
4.9.5 对工程主要部位、主要环
节 及技术复 杂 工程加 强 检查;
4.9.6 检查施工单位的工程自检工作,
数 据是否 齐 全, 填写 是否 正确 ,并对施工单位
质
量
评定 自检工作作出 综 合 评 价;
4.9.7 对施工单位的检测
仪器 、设备、度量 衡定 期检验 或不定 期地进行 抽 验,保证度
6 量
资料的准确 ;
4.9.8 监督施工单位对
各 类 试 件 按 规 定 进行检查和 抽 查;
4.9.9 监督施工单位
认真处 理施工 中 发生的一 般 质量 事故 ,并 认真做好 监理 记 录;
4.9.10 对大、重大质量
事故以 及 其他紧急情 况, 应 及 时 报告业主。
4.10 施工阶段的进度控制:
4.10.1 监督施工单位
严 格 按 施工合同 约定 的工期组织施工;
4.10.2 对控制工期的重点工程,审查施工单位提出的保证进度的
具 体措施, 如 发生 延
误
, 应 及 时 分 析原因 ,采取对 策 ;
4.10.3 建
立 工程进度 台账 , 核 对工程 形象 进度, 按 月、 季 向业主报告施工计划 执 行 情
况、工程进度及
存 在的 问题 。
4.11 施工阶段的投资控制:
4.11.1 审查施工单位
申 报的月、 季 度计量报 表 , 认真核 对 其 工程 数 量, 不超 计、 不漏
计,
严 格 按 合同 约定 进行计量和 支付签 证;
4.11.2 保证
支付签 证的 各 项工程质量合格、 数 量准 确 ;
4.11.3 建
立 计量 支付签 证 台账 , 定 期与施工单位 核 对 清 单;
4.11.4 按
业主 授权 和施工合同 约定 审 核变更 设计。
7 4.12 施工验收阶段建设监理工作的主要内容:
4.12.1 督促 、检查施工单位及 时整 理 竣 工文件和验收资料, 受 理施工单位工程 竣 工验
收报告,提出监理意见;
4.12.2 根
据施工单位的 竣 工报告,提出工程质量检验报告;
4.12.3 组织工程
预 验,参加业主组织的 竣 工验收。
5 、监理工作目标:
5.1 工期目标:计划开工日期 2010 年 月 日、计划
竣 工日期 2011 年 月 日,
监理总工期
为 日 历天按照 《建设工程施工合同》 中确定 的工期目标,并力 争 达到业
主要求工期。结合工程特点,在
确 保工程质量、安全和投资的前提上,对施工总进
度计划进行分
解 , 确立 分阶段目标, 以 保证总目标的实 现 。
5.1.1 控制关键
线路 上的工作内容 按预定时间 完 成 ,同 时 要 避免 发生 非 关键 线路 上的工
作
延误而成为 关键 线路 的工作 情 况;
5.1.2 采用系统控制方法对造价目标和质量目标进行有
利于影响 的工期控制措施;
5.1.3 实行全过程控制,合理
确定各 阶段工作的 搭接 工作内容和 搭接时间 ,并 抓好 关
键
线路
的工期控制;
5.1.4 实行全方位控制,对
整 个建设工程 所 有工作内容、施工阶段工作内容 以 及对 影
8 响
工期的各种因素都 要进行控制,并 注 意 各 方面工作进度对施工进度的 影响 。
5.1.5 做好
与有关单位的协调工作,有 效 进行工期控制。
5.2 质量目标:符合设计要求和国家《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300 —
2001 ,达到合格。
按照 《建设工程施工合同》 中确定 的质量目标,加 强 质量控制,监督
实施,
杜绝 质量通病,对重点部位、关键工序实施全过程旁站监理。 创精品 工程。
5.2.1 建设工程质量
必须 符合国家 现 行有关装修装饰工程质量的法 律 、法规、技术标
准和规范等有关规
定 ,符合建设工程施工合同 约定 的工程质量目标;
5.2.2 采用系统控制方法,
既 要 避免盲 目提 高 质量目标的 倾 向, 又 要 确 保基本质量目
标
的实
现 ,同 时 发 挥 质量控制对造价目标和工期目标的积 极 作用;
5.2.3 实行全过程控制,
把 施工质量的控制 落 实到基础工程、上部结构工程、安装工
程
和装饰工程等
几 个阶段的过程 中 ,并加 强 施工过程 中 的质量检验。
5.2.4 实行全方位控制,对建设工程
所 有工程内容的质量、建设工程质量目标的 所 有
内
9 容以 及 影响 建设工程质量目标的 所 有 因素 进行控制;
5.2.5 加
强 对工程质量 事故 的 预 控和 处 理:
5.3 造价目标:
确 保工程造价控制在计划投资内 严 格 执 行《建设工程施工合同》 中 的
合同价。依据国家有关经济法规和规
定 , 严 格控制合同 外 的工程价 款 ,防 止 和 减少承 建
商
的工程 索赔 ,力 争以 建设单位 最 小的合理投资 获得最 大的经济 效益 和 社会效益 。
5.3.1 力
争做 到在造价控制目标分 解 的 各 个 层次 上,实 际 投资 不超 过计划投资;
5.3.2 力
争做 到在造价控制目标分 解 的 较低层次 上,实 际 投资在大多 数情 况下 不超 过
计
划投资;
5.3.3 采用系统控制方法,在造价控制过程
中 要协调 好 与工期控制和质量控制的关系 ,
做好四
大目标控制的有机 配 合和 相互平衡 , 而不 能 片 面 强 调造价控制。
5.3.4 实行全过程控制,
将 造价控制工作 贯穿于 施工阶段的全过程;
5.3.5 实行全方位控制,对建筑安装工程
费 用、设备和工 器具购置费 用 以 及工程建设
其
它费
用等 都 要进行控制,并对主要 矛盾 有 所侧 重。
5.4 安全监理目标
1 ) 杜绝死亡
和重大 群伤事故 。
10