目 录 第一章 施工方案与技术措施 .................................................................. 7 第一节 工程概况 ................................................................................. 7 一、工程概况 ...................................................................................... 7 二、本工程施工组织设计编制目的、内容、和编制程序 .............................. 7 三、编制本施工组织设计依据的文件 ....................................................... 7 四、执行的主要规范、规程和规定 .......................................................... 8 五、工程的特点、难点与施工中重点部位分析 .......................................... 9 六、本工程施工方案的确定 ................................................................. 10 七、对所有内容的承诺 ....................................................................... 10 第二节 施工组织设计总纲 ................................................................... 12 一、质量要求 .................................................................................... 12 二、质量目标 .................................................................................... 12 三、工期目标 .................................................................................... 12 四、工程三个阶段的主要措施 .............................................................. 12 五、施工管理程序 .............................................................................. 12 第三节 施工组织管理结构模式 ............................................................ 13 一、管理机构安排 .............................................................................. 13 二、施工组织管理结构模式 ................................................................. 13 三、施工各阶段责任人安排表 .............................................................. 13 四、管理层职能分工 ........................................................................... 13 第四节 施工准备 ............................................................................... 15 1 一、现场准备 .................................................................................... 15 二、后勤准备 .................................................................................... 15 三、生产准备 .................................................................................... 15 四、技术准备 .................................................................................... 16 五、劳动力组织配备 ........................................................................... 17 第五节 施工部署 ............................................................................... 22 一、施工准备 .................................................................................... 22 二、施工进度网络计划、关键节点和线路的保证措施及新工艺、新材料的应用 ....................................................................................................... 22 第六节 主要分部、分项工程施工方案与技术措施 .................................... 25 一、总体施工方案 .............................................................................. 25 二、施工方案及施工组织 .................................................................... 25 三、施工顺序及施工流向 .................................................................... 25 四、建筑装饰分项工程施工方法 ........................................................... 25 第七节 工程重点难点关键部位、关键工序的施工难点及通病防治 .............. 93 一、本工程的施工难点及解决方案 ........................................................ 93 二、施工难点及通病的防治 ................................................................. 96 三、保证关键部位施工方案实施的具体措施 ......................................... 106 第八节 成品、半成品保护措施 .......................................................... 109 一、成品、半成品保护职责 ............................................................... 109 二、成品保护措施 ............................................................................ 109 第九节 季节性施工措施 .................................................................... 114 2 一、雨季施工措施 ............................................................................ 114 二、寒冷季节施工措施 ..................................................................... 115 三、夏季施工技术措施 ..................................................................... 115 四、夜间施工技术措施 ..................................................................... 116 第二章 装饰主材的管理与控制措施 .................................................... 118 第一节 装饰主材采购计划和控制 ....................................................... 118 一、材料供应 .................................................................................. 118 二、材料采购控制 ............................................................................ 118 三、材料采购中控制 ......................................................................... 120 四、材料采购及验收程序 .................................................................. 121 五、材料采购控制措施 ..................................................................... 122 六、对材料供方的评价和控制 ............................................................ 122 七、采购资料 .................................................................................. 122 八、采购验证与试验 ......................................................................... 123 九、原材料的保管储存 ..................................................................... 123 十、施工材料的供应计划 .................................................................. 123 第二节 装饰主材的技术标准和说明 .................................................... 129 一、室内铝合金吊顶选用技术要求 ...................................................... 129 二、壁纸技术规范 ............................................................................ 131 三、木制饰面板及固定家具产品技术规范 ............................................. 132 四、石膏板墙面技术规范 .................................................................. 136 五、乳胶漆技术规范 ......................................................................... 138 3 六、软包面层技术规范 ..................................................................... 139 七、室内墙面吸音棉技术规范 ............................................................ 140 八、块毯技术规范 ............................................................................ 140 九、石材技术规范 ............................................................................ 141 十、石塑地板技术规范 ..................................................................... 143 十一、实木地板技术规范 .................................................................. 143 十二、手织毯、机织毯、地毯技术规范 ................................................ 143 十三、洁具技术规范 ......................................................................... 145 十四、门用五金技术规范 .................................................................. 148 第三章 质量、环境保护管理体系及保证措施 ........................................ 154 第一节 质量管理体系与措施 .............................................................. 154 一、质量目标 .................................................................................. 154 二、质量标准 .................................................................................. 154 三、质量保证体系架构图 .................................................................. 154 四、施工质量管理制度 ..................................................................... 156 五、质量要素分析及施工质量控制手段 ................................................ 160 六、施工质量检验手段与质量验收标准 ................................................ 166 七、材料质量保证措施 ..................................................................... 167 八、成品的保护 ............................................................................... 168 九、保证质量的具体措施 .................................................................. 172 第二节 环境保护体系与措施（含市容、市政保证措施） ........................ 176 一、环境保护的目的 ......................................................................... 176 4 二、环境保护控制目标 ..................................................................... 176 三、环境管理的组织措施 .................................................................. 176 四、施工现场重大环境因素的控制措施 ................................................ 176 五、市政、市容及周边单位的配合协调措施 ......................................... 181 第四章 安全文明施工管理体系与措施 ................................................. 182 第一节 安全文明施工管理体系与措施 ................................................. 182 一、本工程的安全目标 ..................................................................... 182 二、安全管理组织机构及主要职责 ...................................................... 182 三、安全管理制度及办法 .................................................................. 186 四、安全组织措施 ............................................................................ 194 五、各专项工序的安全保证措施 ......................................................... 197 六、确保安全生产的保证措施 ............................................................ 199 七、 消防与防火管理制度和保证措施 ................................................... 200 第二节 文明施工管理体系及保证措施 ................................................. 206 一、文明施工保证体系 ..................................................................... 206 二、文明施工管理制度 ..................................................................... 206 三、宿舍卫生管理制度 ..................................................................... 207 四、民事调解员制度 ......................................................................... 207 五、文明标化的综合治理措施 ............................................................ 208 六、治安管理措施 ............................................................................ 208 七、产品保护 .................................................................................. 209 八、文明施工保证措施 ..................................................................... 210 5 九、推广清洁施工 ............................................................................ 211 第五章 工程进度计划及保证措施 ....................................................... 215 第一节 进度网络计划的编制说明 ....................................................... 215 第二节 进度控制保证措施 ................................................................. 216 一、施工项目进度控制方法 ............................................................... 216 二、施工项目进度控制措施 ............................................................... 216 三、做好施工中的调度工作 ............................................................... 216 四、检查施工项目进度计划实施情况 ................................................... 217 第三节 关键节点工期控制措施 .......................................................... 218 一、管理保障 .................................................................................. 218 二、后勤保障 .................................................................................. 218 三、工期保证措施 ............................................................................ 219 四、工期的控制 ............................................................................... 219 第四节 保证工程进度管理措施 .......................................................... 220 第五节 影响工程进度的预控措施 ....................................................... 221 一、组织保证 .................................................................................. 221 二、制度保证 .................................................................................. 221 三、计划保证 .................................................................................. 221 四、经济手段保证 ............................................................................ 222 五、作风保证 .................................................................................. 222 六、新技术保证 ............................................................................... 223 七、机具保证 .................................................................................. 223 6 八、准备工作保证 ............................................................................ 223 九、部署保证 .................................................................................. 223 第六章 拟投入的主要加工设备及检测机械 ........................................... 224 第一节 施工机械设备的投入情况说明和原则 ........................................ 224 一、情况说明 .................................................................................. 224 二、投入原则 .................................................................................. 224 三、施工机械设备进场布置 ............................................................... 224 四、拟投入的主要施工机械设备及检测表 ............................................. 225 第二节 施工机械设备选用原则和 维 护措施 ........................................... 226 一、施工机械设备的选用原则 ............................................................ 226 二、施工机械设备的 使 用、保 养 、 维 护措施 ......................................... 226 第七章 与建设、 监 理、总包单位及各 参 建单位的配合、协调措施和各项管理 手段 .............................................................................................. 228 第一节 与建设、 监 理、总包单位的协调配合的原则 .............................. 228 第二节 施工项目组织协调的各项管理手段 ........................................... 230 一、施工项目的协调内容 .................................................................. 230 二、关键及重要部位协调配合措施及管理手段 ...................................... 232 三、 接口 管理手段及措施 .................................................................. 233 第八章 降低 工程成本的措施 .............................................................. 236 第一节 成本控制原则 ....................................................................... 236 第二节 降低 施工项目成本的 途径 与措施 .............................................. 237 第九章 工程技术资料的管理办法 ....................................................... 241 7 第一节 资料管理的基 本规定 .............................................................. 241 第二节 资料管理责任安排与要求 ....................................................... 242 第十章 竣 工后保 养维修服务 计划 ....................................................... 244 第一节 保 修 期 维修 管理流程 .............................................................. 244 第二节 保 修服务 的责任范 围 .............................................................. 245 第三节 保 修服务 措施 ....................................................................... 246 第四节 保 修服务 内容和说明 .............................................................. 248 第五节 工程 使 用和保 养 的建 议 和说明 ................................................. 249 第六节 保 修 期 服务 措施与保 养服务 .................................................... 250 第七节 维 护手 册 ............................................................................. 251 8 第一章 施工方案与技术措施 第一节 工程概况 一、工程概况 1 、 工程名称： XX 公司北京 办 公楼 装饰装 修 （内装 修 ）二标段 2 、 工程规模 ： 地 上 4-8 层 3 、 工程目标 （ 1 ） 质量标准 ：达到《 工程施工质量验收规范 》 合 格 标准 。 （ 2 ） 质量目标 ： 力 争 全 国 建筑工程装饰 奖。 （ 3 ） 文明施工管理目标 ：达到北京 市文明标化 样 板工程 。 （ 4 ） 安全 健康 环境管理方 针： 安全第一 ， 预防 为 主 ；以 人 为 本 ， 工程 创 优。 （ 5 ） 安全 健康 环境目标 ：杜绝 重 伤 、 死亡 事 故；杜绝 重大施工机械设备 损坏 事 故；杜绝负 主责的重大及 以上交 通事 故；杜绝 重大火 灾 事 故；杜绝持续 严 重 超 标排 放 的环境 污染 事 故。 二、本工程施工组织设计编制目的、内容、和编制程序 1 、 本工程施工组织设计 是 对 该 工程 在将来 施工组织、施工管理、劳动力 组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施 等 做 详细而 周全的 设计规划 ，使 本工程 在 装饰施工的全 过 程中 ， 各个环节 始终处于受 控 状态，达 到高 质量、 高 标准、 高水平 、 使业 主 称心满意， 工程管理 更 加合理有 效。 2 、 根 据本工程施工图纸 ， 本工程施工组织设计内容分 为以下小 章节 ： （ 1 ） 施工方案与技术措施 ； （ 2 ） 装饰主材的管理与控制措施 ； 9 （ 3 ） 质量、环境保护管理体系及保证措施； （ 4 ） 安全文明施工管理体系与措施 ； （ 5 ） 工程进度计划及保证措施 ； （ 6 ） 拟投入的主要加工设备及检测机械 ； （ 7 ） 与建设、 监 理、总包单位及各 参 建单位的配合、协调措施和各项管 理手段 ； （ 8 ） 降低 工程成本的措施 ； （ 9 ） 工程技术资料的管理办法 ； （ 10 ） 竣 工后保 养维修服务 计划 。 三、编制本施工组织设计依据的文件 1 、 XX 公司北京 办 公楼 装饰装 修 （内装 修 ）二标段 招 标文件 ； 2 、 XX 公司北京 办 公楼 装饰装 修 （内装 修 ）二标段施工现场 踏勘 情况 ； 3 、 XX 公司北京 办 公楼 装饰装 修 （内装 修 ）二标段 招 标图纸 ； 4 、 XX 公司北京 办 公楼 装饰装 修 工程 答疑纪 要 ； 5 、 中 国 建筑工 业出版社《 建筑分项工程施工工艺标准 》； 6 、 中 国 建筑工 业出版社《 建筑装饰工程质量管理 》； 7 、 中 国 建筑工 业出版社《 实用建筑装饰施工手 册》； 8 、 本 公司《 质量手 册》； 9 、 本 公司《 质量体系程序文件 》。 四、执行的主要规范、规程和规定 1 、 《 中 华 人民 共 和 国 建筑法 》； 2 、 《招 标投标法 》； 10